这个百万人口城市3居室“体育买球app下载2万”1套葱价房子来了

  体育买球新闻资讯     |      2024-02-27 15:57

  2020年是不平凡的一年,疫情还没有完全过去,洪水开始泛滥体育买球app下载。企业效益不好,员工收入下降。这些因素都会对房地产市场带来影响。有人担心会“重启房地产”,拉升房价。也有人看空楼市。还有人会说,房子不可能降价,因为水泥、钢筋、人工费都在上涨,面粉贵了,蛋糕价格能低吗?好像都各有道理。但是请不要忘记,我们的房子是“商品”,商品价格就会有高有低,经营者就会有赚有赔。成本不是决定价格的唯一因素,价值才是决定价格的关键因素。

  如今的市场环境下,2万元能否盖一套房子?茅草屋除外。显然人工费都不够。然而,在这个有着近百万人口的城市,2万元却能买到一套3居室的房子。也许很多人不信,但确实存在这种“特价房”。难道“降价潮”来袭?

  其实这种现象在全国来看,并非个例了,打响楼市第一枪“万元套房”的是鹤岗这座小城。在全国绝大多数城市房价令人仰视的情况下,当时很多人看到鹤岗的房子2万不等一套房子,就奔赴购买,实现了自己有房子的梦想。可以少奋斗几十年。比如你在普通二线万,在鹤岗足够把余生过得很美好了。而如果在二线万的房子,那么余生依然是“苦命”。到头来奔波一生,为房子打工,给银行挣钱了。

  截至2018年底,肥城市常住人口96.98万人,户籍人口99.168万人。2020年5月份,荣获:全国百强县、2020中国最具绿意百佳县市;4月份荣获“2020中国夜经济繁荣百佳县市”;3月份荣获“2020中国双创活力百佳县市”;2019年12月荣获“全国制造业百强县(市)”。这么来看,肥城的经济发展还是不错的。

  然而,我们从肥城信息港获悉,房子竟然还有2万元一套的3居室。这套房子面积是96平米,挂牌总价2万元,单价208元/平米。

  又看了一下其他房源,发现几万元一套的房子并非只有这一套,还有一些。下面3套房子的单价在500元、700元左右,都是3居室,总价5~7万不等。

  看到有些网友近日的评论,说20多年前,他父亲退休时卖掉了当地一套3居室,总价3万元。2019年回肥城办理医保,发现房子还是那个价格,有的甚至更低。

  通过梳理发现,这种低价的房子主要集中在矿区位置,其他地方的价格没有这么低。看看肥城全市二手房挂牌价格情况。

  肥城7月二手房均价 7528 元/m²,6月二手房均价 7445 元/m²,环比上月上涨 1.13% ↑,同比去年同期上涨 10.85% ↑。

  另外从肥城房管局获悉,6月份全市成交房子383套,成交均价5435.5元/平米。可以看出,成交价格和挂牌价格差距较大。说明市场需求疲软,手握多套房子的可以考虑变现一部分。

  肥城的房价目前总体保持平稳。在这类房价上涨当中,肥城的房价没有翻番,均价从2017年的5000多元,到目前的7000多元。作为县级市,这个价格也不算特别低的价位,毕竟当地社平工资3000多元。

  随着中国的不断发展,一些老工业城市逐渐退出历史舞台,人口也随之流出。只有房子不能带走,留下一栋栋破旧的楼房。这种房子不能用水泥、钢筋、人工等成本来计算价格了,因为失去价值了,只能亏钱处理。未来这种几万元一套的房子会逐渐增多,持有这类房产的可以尽早优化资产。“降价潮”已经在酝酿了!